大眼妹在日本

這是大眼妹最近2個多月在忙的東西
只是才一個小時的時間看倒戶頭裡的現金咻咻咻的離開
換來一堆的文件跟這幾把鑰匙還真是有點不平衡啊
前一晚小豆眼睛癢一早醒來雙眼全被分泌物黏住
清理好決定先帶他去看眼科在上課
然後又馬不停蹄跟熊爸在銀行跟仲介、建設公司、銀行人員會面
辦理好一切手續心中一塊大石放下
但是沒有太喜悅因味還有一堆搬家煩人的事情等著我們~


日本居大不易連想要有個自己的窩都遙不可及啊
從大眼妹06年移居日本到現在都快要7年
我們才終於擁有了真正屬於自己的家
會開始積極有購物的意念是日本的消費稅要從5%逐步提升8%到10%
想想看這樣一來房價又要漲不少
因此才會想在消費稅還沒漲之前買房
但是最大動力還是熊爸家人有實質贊助
不然我們也是沒有辦法買啦~

有了購屋想法後先在網路上各大不動產網頁搜尋考慮區域的物件
只要有喜歡的就先申請資料就這樣陸陸續續收到不少
一開始我們是考慮要買公寓大樓就以熊爸上班附近為主
若是要買獨棟的那就還是以我們目前住的這附近為優先
結果只看了一戶大樓就知道想要靠我們自己貸款很難
因為熊爸今年換新工作銀行貸款通常要求目前的工作經歷是2年以上
所以即使貸款通過能貸的金額也是很低這樣我們的自備款就要不少
不過當時接待我們的業務人員也很熱心
告訴我們如果不介意可以買中古到時候在重新裝潢也行
也告訴我們買在那房價比較不會跌給我們很多建議
也是他介紹我們可以去三井不動產看看
三井不動產的中古屋物件算是關東區最多也比較大
也因為這樣我們後來也是在三井買到我們的新家
雖然最後我們是買新築的獨棟
但是一開始我們是想看住家附近的中古獨棟
但是看完後真的發現不知道前一位房客是怎樣使用
恐怖的很想想買下來還要花一筆費用重新整理也不便宜
加上那房子是位在巷子裡最底大門剛好是位在路沖
後來仲介又介紹了現在這間新築
距離遠了一點但是價格跟我們買中古在整修的費用差不多
看了一下房子格局後大眼妹跟熊爸都很喜歡
就是地點比我們現在住的地方遠生活機能也沒有這麼方便
但是我們現在住的這區域房價真的貴得要命
隨隨便便就要快4千萬日幣土地還只有15坪上下
所以想要買獨棟還能負擔的起就是只能買離車站遠一點
即使這樣還是卡在我們貸款能不能下來
期間我們還是照樣看別的物件也都是一講到貸款問題就停住
也許是因為一開始我們去第2間不動產詢問物件時
都還沒說我們想看的物件那仲介一聽到我們收入後就讓我們碰軟釘子
要我們多努力2年後再來明明自己傳單上說不用頭期款跟獎金
每月7萬多就可以買的我們還有準備頭期款耶
因為一次次打擊已經很習慣期間我們還是持續跟三井的仲介連繫
他很努力幫我們處理貸款問題
因為我們的物件可以跟國家貸款但是萬一沒有辦法通過
那就只好跟利率比較高的銀行住宅貸款
就這樣從10月中一直搞這些問題
好不容易在10月底跟建設公司簽約但這並不代表我們買到了
而是貸款送件中的資料必須有買賣契約書
仲介說通常到這步驟貸款會核准只是他不敢保證我們貸款是哪個方案
萬一貸款沒過我們簽約的金額會退還
簽完約後又要準備資料跟貸款人員面試是有沒有這麼累啊~

連續跟2家貸款人員碰面簽約只能說日本人做是真的是很龜毛
簽了一些文件後還要等2個星期才能知道結果如何
然後一家講解很快一家連我們在台灣家人的身家背景都問得一清二楚
連負責我們的仲介都有點受不了
在等待貸款核准的同時建設公司配合的一些廠商也沒閒著
先是寄了額外施工商品目錄來
還打電話來追蹤我們打算要增加那些工程
明明就都不知道貸款下不下得來然後是哪家貸款給我們
雖然說國家貸款是委託我們建設公司旗下的子公司
但是負責的人員也不敢保證一定核准
既然如此那些其他廠商是在急什麼
在等貸款消息的期間大眼妹也沒閒著
去了家電賣場拿了洗衣機、電燈跟冷暖氣機的目錄研究一番
然後又去賣場比價格果然還是比建設公司配合廠商報價便宜許多
雖然跟網路店家相比還是比較貴但是因為還有組裝這些問題
有的組裝費不包含有的要自己在找人安裝實在有點麻煩
還是直接在家電賣場買就一次解決
而且我們一次要買的東西不少還可以有談價格的空間
只是大眼妹真的不知道原來好一點的洗衣機比冷暖氣機還要貴
除了家電廠品外還要添購窗簾、小豆的床跟一些家具
在加上搬家費用又是一大筆
怎麼覺得新房子都還沒住進去就一直在燒錢啊
從開始找房子到一連串的簽約貸款事情
熊爸家人也不停的打電話詢問就怕我們被騙
光是房子價格跟其他手續的費用就不知道說了幾次
感覺很像是鬼打牆已經說了房子跟粗估手續費相加是多少
熊爸他老杯就是可以一直認為房子的價格就是含了其他手續費
光是這個就灰了不知道幾次
然後就是一直嚷著需不需要他們來日本不然我們會被騙
問題是買房子那些有的專有名詞熊爸都不見得懂
到時候還要翻譯不是更麻煩

還好果真等了剛剛好2週就接到我們的仲介打電話來
告知我們國家住宅貸款通過了
約我們下週熊爸放假日跟建設公司人員去新家確認環境設施
也代表著我們要開始打包整理東西還得開始確認窗簾、家具要去哪買
開始要忙碌的生活來臨了
還好之前已經先看好冷暖氣機也大致決定要買哪種
洗衣機沒意外也不會在換
主要還是要看當初施工規劃的位置有沒有衝突
不過真的是覺得日本人做事真得很一板一眼
確認了屋況後還得等2星期才跟貸款人員簽約然後在過一週才交屋
但是在這等待的2週期間所有施工配合廠商全都知道我們何時交屋
就只有我們還在不確定中什麼搬家公司、家電傢俱的採購事宜
都還是要等確定交屋後才聯絡
時在是就怕沒法如期交屋就慘了~
從開始看房子到決定買現在這間房子說來不到半個月
嚴格說來我們才看了3間房子就決定了
中間比較煩人就是貸款手續問題然後就是一連串的等等等
到現在跟熊爸2人還常常覺得好不真實
我們一家三口新的生活就要展開~